1980〜1990年築, 専有面積69.72㎡〜89.72㎡の平均販売価格
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エースハイムちば
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
2,731万円
34.3万円/㎡
1,872
2,444
3,017
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,017万円
30.7万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月23日
エースハイムちば
3,100万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 79.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 2,699万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/27 | 2,699万円 | 33.9万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 1,680万円 | 21.1万円 | 5階 | 79.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | エースハイムちば 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅7分 | 3,100万円 | 38.9万円 | 79.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/07 | ウィング若草 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅8分 | 2,380万円 | 37.2万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/22 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/27 | メイツ汐見丘 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/07/14 | グレース 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2026/09/12 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,690万円 | 35.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/12 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.21㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/27 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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